Precio a consultar
| Propiedades de inversión | Hoteles y gastronomía |
| Superficie habitable | 2.700 m² |
| Superficie del terreno | 10.335 m² |
| Dormitorios | 36 |
| Calidad | Primera ocupación |
| Forma de la propiedad | Gepflegt |
| IVA | más |
Descripción
El centro de salud de la terapia de radón de Gasteiner Heilstollen, dedicado a la terapia de radón, se encuentra a solo 100 m del hotel.
El agua mineral de la fuente Evian está disponible de forma gratuita e ilimitada.
El inmueble necesita reformas, está ubicado en un terreno de césped y en una zona doblemente roja, por lo que solo es posible realizar una reconversión, ¡no ampliaciones!
Datos clave:
Superficie del terreno: 10.335 m2
Edificio: aproximadamente 2.700 m2
Capacidad total de camas: aproximadamente 120
Habitaciones: aproximadamente 36 habitaciones / aproximadamente 40 a 60 m2
El hotel está situado en un hermoso bosque al comienzo del valle de Naßfeld, rodeado de montañas, bosques altos y praderas de montaña, en cuyo terreno desembocan cascadas cristalinas.
Además, el hotel cuenta con una fuente propia de agua limpia, cuya composición es similar a la del famoso agua de Evian. La fuente está reconocida como agua medicinal y contiene notablemente poca sal de cocina y calcio. En el restaurante del hotel también se utiliza para la preparación de alimentos. El agua se bebe con gusto por sus efectos saludables.
Una especialidad muy particular de la zona son las truchas frescas de manantial, criadas en dos grandes estanques en las instalaciones del hotel en agua de manantial, lo que les confiere un sabor único.
En invierno, se pueden disfrutar de paisajes nevados con un encanto especial de pureza, y en verano, muchos senderos y rutas en bicicleta conducen a las altas cumbres de los Hohen Tauern. Se pueden alquilar bicicletas de montaña y otros equipos en el vestíbulo del hotel.
Habitaciones del hotel
El hotel es un edificio de 5 plantas con una superficie total de 2.700 m2.
El hotel cuenta con 36 habitaciones y aproximadamente 120 camas. La mayoría de las habitaciones sonespacioso y consta de dos áreas: un dormitorio y una sala de estar.
7 habitaciones están equipadas como apartamentos acogedores y cuentan con una cocina.
Las habitaciones modernas y rústicas disponen de Wi-Fi gratuito, televisión de pantalla plana con canales por satélite, escritorio con zona de estar, caja fuerte y balcón con vistas a las montañas. Las habitaciones con equipamiento superior tienen además una zona de estar, mientras que los apartamentos están equipados con una cocina tipo pasillo, nevera y zona de comedor.
Costos operativos
La mayoría de los costos operativos dependen de la temporada y de la ocupación del hotel. Los costos a continuación corresponden al año 2019:
Electricidad - € 10,340
Alcantarillado + impuesto predial - € 11,166
Recolección de basura - € 2,290
Calefacción + agua caliente - € 18,557
Seguro— € 638 (La suma asegurada es de 3 millones)
Agua — gratuito, ya que la fuente pertenecía al hotel y fue puesta a disposición por la comunidad de Bad Gastein para uso libre.
Infraestructura
Dos salones del restaurante con un bar y una cocina ofrecen espacio para aproximadamente 60 invitados cada uno.
Sauna con cabina de infrarrojos y sala de descanso, internet y Wi-Fi, hermosa biblioteca en el vestíbulo del hotel, gimnasio, sala de almacenamiento para equipo de esquí con secadores de botas forman parte de la rica y variada infraestructura del hotel. Hay plazas de aparcamiento privadas disponibles de forma gratuita en el alojamiento.
En verano, se colocan mesas de restaurante frente al hotel y en cuatro pabellones junto a los estanques.
Las actividades deportivas disponibles en la zona incluyen: pesca, equitación, ciclismo, senderismo, golf, ping-pong, esquí.
Ubicación del hotel
El hotel está situado en las afueras deBöckstein, y es el único al que se puede llegar directamente en esquís. Los telesillas de la región de Sportgastein y la estación de tren de Bad Gastein están a unos 4 km de distancia. Los restaurantes más cercanos en Böckstein están a solo 10 minutos a pie.